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十堰市农村土地承包经营权流转合同

发布时间:2009-08-24 16:42:40 点击:
EF―2009―030101                         合同编号:            
                                         鉴证编号:            
 
十堰市农村土地承包经营权流转合同
 
 
 
(市、区)     乡(镇、办事处)   
 
 
  

监制
           十堰市工商行政管理局

十堰市农村经济经营管理局
 
     

十堰市农村土地承包经营权流转合同(一)
土地承包经营权流转基本情况
受  让  方
 
代表姓名
 
性别
 
出生
日期
 
身份证
号  码
 
联系
电话
 
邮政
编码
 
经营权证编号
 
家庭住址
县(市、区)   乡(镇、办事处)    村 组
承  包  方
 
代表姓名
 
性别
 
出生 日期
 
身份证
号  码
 
联系
电话
 
邮政
编码
 
经营权证编号
 
家庭住址
县(市、区)   乡(镇、办事处)   村  组
发包方
全 称
 
法定代表人
 
流转方式
 
流转总面积
流转原因
 
流转土地用途
 
流转价款
 
支付方式
 
流转期限
年   月   日 至       年   月   日 止
 
受让方签章:
                   
年   月   日
 
承包方签章:
                 
 年   月   日
发包方签章:
                   
年   月   日
鉴证机关签章:
                  
年   月   日
十堰市农村土地承包经营权流转合同(二)
流转土地情况
流转土地总面积                           (亩)
 
流转地块总数(块)
 
流转地块情况
地块名称
面积(亩)
等级
地类
座落(四 至 边 界)
 
长     (米)
宽     (米)
折    (亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
 
长(米)
宽(米)
折(亩)
 
 
东:
西:
 
 
 
南:
北:
十堰市农村土地承包经营权流转合同(三)
 
 
土地承包经营权流转合同条款
 
受让方
义务
 
 
 
 
   1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督承包方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督承包方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。 
2、义务:①协助承包方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉承包方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给承包方的土地。
 
承包方的权利和义务
 
 
1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。
2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,承包方自行承担责任。
 
十堰市农村土地承包经营权流转合同(四)
 
土地承包经营权流转合同条款
合同变更和解除
 
   1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力使合同无法履行的。
2、承包方有下列情况之一者,受让方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。
3、受让方非法干预承包方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给承包方土地的,承包方有权终止合同。
 
1、受让方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给承包方造成损失的,由受让方赔偿承包方全部损失。
    2、承包方违反合同条款给甲方造成损失的,由承包方赔偿甲方全部损失。
 
解决纠纷方式
 
 
履行本合同发生的争议,当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
 
 
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由   方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费和其他生产费用等由    方承担。
3、在合同期内经受让方同意后承包方可以将土地转让给第三方经营。
4、在合同期满后,若受让方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下承包方可优先受让。
5、合同期内,因国家或集体依法占用流转土地,土地征用补偿费应归受让方所有;青苗补助费和承包方建造的地上附着物的补偿根据实际情况按比例和投资情况进行分配。
6、土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。
7、本合同一式四份,受让方、承包方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份。
 
 
 
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